Продается уютный дом у моря в пгт Ялта, Первомайский район.

-- Дом, построенный в 1991 году, находится на просторном участке ИЖС площадью 30 соток. Саманные стены, обложенные шлакоблоком, обеспечивают комфортный микроклимат в любое время года – зимой здесь тепло, а летом прохладно. В доме установлены металлопластиковые окна, что гарантирует тишину и сохранность тепла. Отопление осуществляется экономичным газовым котлом.

Информация о Доме:

• Расположение: Первомайский район, поселок городского типа Ялта, всего 26 км от Мариуполя. Дом находится в 10 минутах пешком от моря — идеально для любителей пляжного отдыха и природы.
• Год постройки и состояние: Дом построен в 1991 году, находится в жилом состоянии (так называемый "бабушкин вариант" — уютный и функциональный, без излишеств).
• Площадь дома: Общая площадь 62,4 м², жилая 39,6 м² — компактно, но удобно для небольшой семьи или как дача.
• Участок: Земельный участок ИЖС площадью 30 соток, приватизированный.
• Торг: Адекватный торг возможен — уточняйте при просмотре.

Описание дома:

• Материалы и конструкция: Стены из самана, обложены шлакоблоком — это обеспечивает хорошую теплоизоляцию зимой (сохраняет тепло) и прохладу летом, что делает дом комфортным в любое время года.
• Окна и двери: Современные металлопластиковые окна, которые надежно защищают от холода и шума.
• Коммуникации и удобства: Отопление осуществляется газовым котлом. Водопровод подключен к центральной системе, а для полива огорода есть скважина во дворе. Канализация — септик (яма), что подходит для загородного проживания. В доме есть все удобства, включая бойлер для горячей воды.

Расположение и инфраструктура:

• Близость к морю: Всего 10 минут пешком до пляжа — наслаждайтесь морскими прогулками, купанием и свежим воздухом без необходимости ездить далеко.
• Поселок Ялта: Развитая инфраструктура: две школы, детский сад, больница, аптека, отделение банка ПСБ, почта и магазины. Есть рейсовый автобус из Мариуполя для удобного сообщения с городом.
• Расстояние от Мариуполя: 26 км — легко добраться на автомобиле или общественным транспортом.

Участок и инфраструктура:

• Участок: Площадью 30 соток, с большим ухоженным огородом — выращивайте овощи и зелень. Сад с фруктовыми деревьями и виноградом добавляет уюта и позволяет наслаждаться свежими плодами.
• Дворовые постройки: Летняя кухня (газифицирована) для приготовления еды на свежем воздухе, хозяйственные постройки для хранения инструментов и инвентаря.

Преимущества покупки:

• Близость к морю и природа: 10 минут до пляжа — отличное место для отдыха, рыбалки или просто прогулок у воды. Участок с садом и огородом создает ощущение самодостаточности и связи с природой.
• Комфорт и автономность: Дом с газовым отоплением, бойлером и скважиной обеспечит комфортное проживание даже в межсезонье. Металлопластиковые окна и утепленные стены поддерживают оптимальную температуру.
• Инфраструктура и удобство: В поселке есть все необходимое — от школ и магазинов до медицинских услуг. Адекватный торг делает покупку еще выгоднее.
• Уютный "бабушкин" стиль: Дом в жилом состоянии, без лишних излишеств — идеально для тех, кто ценит простоту и функциональность.

Этот дом у моря в пгт Ялта — прекрасная возможность обрести спокойное и комфортное жилье в живописном месте с развитой инфраструктурой. Организуйте просмотр, чтобы оценить все преимущества и обсудить условия!

 Торг приветствуется.

АН "Право на жильё" - Ирина