• Площадь помещения составляет 10 м2, что делает его оптимальным для различных видов бизнеса. Имеются все необходимые коммуникации: электричество, центральное водоснабжение и канализация. При необходимости возможно подключение отопления.

• Помещение находится в состоянии черновой отделки, что предоставляет новому владельцу возможность создать пространство, идеально подходящее под конкретные нужды и дизайн-концепцию. Здание находится в процессе восстановления, что обещает улучшение внешнего вида и инфраструктуры в ближайшем будущем.

• Благодаря своему расположению и характеристикам, помещение идеально подходит для широкого спектра деятельности. Рассматриваются варианты использования под ломбард, пункт обмена валют, мастерскую по ремонту электробытовой техники, турагентство, авиакассы, кабинет юриста, офис агентства недвижимости или уютную кофейню.

• Если вы заинтересованы в приобретении этого перспективного помещения, обращайтесь в личные сообщения для получения дополнительной информации и просмотра фотографий. Не упустите возможность стать владельцем недвижимости в престижном районе города!

-- АННА

••• Помещение отличается грамотной планировкой, включающей как отдельные кабинеты для уединенной работы, так и просторный Open Space , подходящий для командной деятельности и организации мероприятий. Два отдельных выхода, расположенные в разных частях здания, обеспечивают дополнительную гибкость и удобство в использовании.

•• Развитая инфраструктура района гарантирует удобный подъезд и отличную транспортную доступность. Близость к ключевым транспортным узлам позволяет быстро добраться в любую точку города. Помещение идеально подойдет для размещения офиса компании, медицинского центра, образовательного учреждения или любого другого бизнеса, требующего удобного местоположения и функционального пространства.

• Не упустите возможность приобрести перспективное коммерческое помещение в одном из самых востребованных районов города! Это выгодное вложение в будущее вашего бизнеса и гарантия стабильного дохода.

-- Константин

•••• Удачное расположение в самом сердце города гарантирует удобный доступ как для жителей, так и для гостей Мариуполя. Развитая инфраструктура, включая транспортную доступность и соседство с популярными магазинами и заведениями общественного питания, создает благоприятную среду для успешного ведения бизнеса.

••• Несмотря на компактность, помещение отличается функциональностью и позволяет эффективно организовать торговое пространство. Это отличный вариант для малого бизнеса, стремящегося занять выгодную позицию на рынке, или для инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от сдачи в аренду.

•• Приобретение данной коммерческой недвижимости – это возможность закрепиться в перспективном районе с высоким трафиком и развитой инфраструктурой.

• Для получения более подробной информации о данном предложении и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Мы предоставим все необходимые данные и ответим на ваши вопросы.

-- Константин

• Несомненным преимуществом является расположение офиса. В шаговой доступности находятся море, Нахимовское училище, Приморский парк – идеальные места для отдыха и деловых встреч на свежем воздухе. Близость к школе, детскому саду, Морскому лицею и институту создает благоприятную среду для сотрудников с детьми. Инфраструктура района развита и предлагает все необходимое для комфортной работы и жизни.

• Помещение находится в состоянии под капитальный ремонт, что предоставляет возможность создать офис, полностью отвечающий вашим требованиям и представлениям о комфортном рабочем пространстве. Это отличная возможность воплотить в жизнь уникальный дизайн-проект и адаптировать помещение под нужды вашего бизнеса.

• Документы полностью готовы к сделке и внесены в Росреестр, что гарантирует юридическую чистоту и безопасность покупки. Один собственник, готовый к оперативной продаже, значительно упрощает процесс оформления сделки.

• Не упустите возможность приобрести офис по цене гостинки в районе с развитой инфраструктурой и отличной транспортной доступностью. Это выгодное вложение средств для развития вашего бизнеса!

-- Татьяна

Объект предлагается под восстановление, что предоставляет уникальную возможность адаптировать пространство под конкретные потребности и предпочтения будущего владельца. Благодаря своему центральному расположению и внушительной площади, помещение идеально подходит для размещения торгового центра, офисного комплекса, фитнес-клуба, медицинского центра или любого другого коммерческого предприятия.

Информация о помещении:

• Тип объекта: Нежилое 2-этажное отдельно стоящее коммерческое помещение свободного назначения, предлагаемое под восстановление. Идеально для предпринимателей, планирующих открыть бизнес с нуля.
• Площадь: Общая площадь составляет 1364,4 м² — простор для реализации разнообразных идей, от розничной торговли до офисов или услуг.
• Статус земли: Земельный участок находится в аренде, что обеспечивает стабильность использования.
• Готовность к продаже: Объект полностью готов к сделке — без задержек, с прозрачными условиями.

Описание объекта:

• Архитектура и планировка: 2-этажное здание с отдельным расположением, что дает свободу в перепланировке и адаптации под конкретные нужды бизнеса. Ранее использовавшееся как супермаркет "Щедрый кум", помещение имеет потенциал для полного восстановления и модернизации.
• Свободное назначение: Отсутствие жестких ограничений позволяет использовать объект для различных целей — от магазина или кафе до салона красоты, фитнес-центра или офисного комплекса. Это отличная возможность для инвесторов, ищущих гибкий актив в растущем городе.
• Потенциал для бизнеса: Благодаря простору и центру города, объект может стать прибыльным предприятием с высокой проходимостью клиентов.

Расположение и инфраструктура:

• Центральное положение: Расположено в самом сердце Мариуполя по проспекту Ленина, 110"а" — ключевой магистрали с интенсивным движением и пешеходным трафиком. Идеальное место для бизнеса, где видимость и доступность привлекают множество потенциальных клиентов.
• Транспортная доступность: Удобный подъездной путь и парковка для автотранспорта обеспечивают комфорт для посетителей, поставщиков и сотрудников. Близость к основным дорогам города упрощает логистику.
• Инфраструктура района: В непосредственной близости — магазины, кафе, административные здания и общественный транспорт, что создает благоприятную среду для коммерческой деятельности.

Дополнительные преимущества:

• Инвестиционная привлекательность: Восстановление такого объекта в центре города может принести значительную прибыль благодаря растущему рынку Мариуполя и спросу на качественные коммерческие площади.
• Гибкость использования: Свободное назначение открывает двери для творческих идей — от традиционной торговли до инновационных проектов.
• Удобства для бизнеса: Наличие парковки и хорошего подъезда минимизирует операционные расходы и повышает привлекательность для клиентов.

Это уникальная возможность приобрести просторное коммерческое помещение в престижном районе Мариуполя. Свяжитесь с продавцом для осмотра и обсуждения деталей — ваш будущий бизнес-проект может начаться здесь! Если у вас есть вопросы, мы готовы предоставить дополнительную информацию.

-- СЕРГЕЙ --

Доп. контакты.

+7(949) 711-36-23 Наталья

+7(949) 380-44-80 Светлана

Представляем вашему вниманию уникальное предложение по продаже капитального коммерческого здания в самом сердце деловой активности Мариуполя. Это просторное здание общей площадью 1200 квадратных метров — идеальное решение для создания крупного бизнес-проекта или диверсификации инвестиционного портфеля.

ДЕТАЛИ ОБЪЕКТА:

• Общая площадь: 1200 м²
• Расположение: Центр Мариуполя, ориентир — за ТЦ «Браво»
• Структура использования:
  • 860 м² — свободное чистое помещение под ваш бизнес
  • 340 м² — уже сдано в аренду под офисы (стабильный доход)
• Состояние: Новая кровля, все коммуникации подключены
• Территория: Прилегающая зона 4 м с одной стороны и 1,5 м с другой

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Коммуникации: Полностью подключены все необходимые инженерные сети
  • Газовое хозяйство — стабильное энергоснабжение
  • Водоснабжение — централизованное подключение
  • Электричество — 380 В, 32 кВт (достаточно для крупных потребителей)
• Крыша: Недавно заменена на новую — без забот на ближайшие десятилетия
• Подъездные пути: Удобный и свободный доступ для транспорта любой грузоподъемности
• Прилегающая территория: 4 метра с основной стороны и 1,5 метра с другой — возможности для размещения дополнительных объектов или парковки

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:

Центральное расположение объекта обеспечивает:

• Высокий пешеходный трафик — идеально для розничной торговли и сервисных услуг
• Интенсивное транспортное движение — видимость и доступность для клиентов
• Близость к ТЦ «Браво» — синергия с уже существующим торговым потоком
• Развитая инфраструктура — рядом банки, кафе, офисы, административные здания

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Здание подходит для широкого спектра коммерческой деятельности:

• Торговые комплексы — большой свободный объем 860 м²
• Логистические центры — удобный подъезд и коммуникации
• Офисные центры — уже частично освоено под офисы (340 м² с доходом)
• Медицинские учреждения — просторные помещения и необходимые коммуникации
• Образовательные центры — центральное расположение и вместительность
• Производственные помещения — возможность организации мелкого производства
• Складские комплексы — большие открытые пространства

ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Готовый доход: 340 м² уже сданы в аренду под офисы
• Мгновенная окупаемость: Свободные 860 м² можно сразу начать использовать
• Минимальные вложения: Все коммуникации подключены, крыша новая
• Максимальная гибкость: Возможность как сдачи в аренду, так и самостоятельного использования

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:

Этот объект представляет собой редкую возможность для инвесторов:

• Готовый бизнес-актив в центре города
• Стабильный текущий доход от аренды
• Потенциал роста стоимости в будущем
• Высокий спрос на коммерческую недвижимость в этом районе

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:

• Предпринимателей, ищущих крупные помещения для бизнеса
• Инвесторов, рассматривающих недвижимость как актив
• Компаний, планирующих открытие филиалов в Мариуполе
• Групп инвесторов для совместных проектов

Здание готово к немедленному использованию — все коммуникации функционируют, кровля новая, расположение привлекательное. Не упустите возможность приобрести крупный коммерческий объект в центре Мариуполя по выгодной цене!

Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации о сделке!