Продается коммерческое здание в центре Мариуполя.
Представляем вашему вниманию уникальное предложение по продаже капитального коммерческого здания в самом сердце деловой активности Мариуполя. Это просторное здание общей площадью 1200 квадратных метров — идеальное решение для создания крупного бизнес-проекта или диверсификации инвестиционного портфеля.
ДЕТАЛИ ОБЪЕКТА:
- Общая площадь: 1200 м²
- Расположение: Центр Мариуполя, ориентир — за ТЦ «Браво»
- Структура использования:
- 860 м² — свободное чистое помещение под ваш бизнес
- 340 м² — уже сдано в аренду под офисы (стабильный доход)
- Состояние: Новая кровля, все коммуникации подключены
- Территория: Прилегающая зона 4 м с одной стороны и 1,5 м с другой
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Коммуникации: Полностью подключены все необходимые инженерные сети
- Газовое хозяйство — стабильное энергоснабжение
- Водоснабжение — централизованное подключение
- Электричество — 380 В, 32 кВт (достаточно для крупных потребителей)
- Крыша: Недавно заменена на новую — без забот на ближайшие десятилетия
- Подъездные пути: Удобный и свободный доступ для транспорта любой грузоподъемности
- Прилегающая территория: 4 метра с основной стороны и 1,5 метра с другой — возможности для размещения дополнительных объектов или парковки
СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Центральное расположение объекта обеспечивает:
- Высокий пешеходный трафик — идеально для розничной торговли и сервисных услуг
- Интенсивное транспортное движение — видимость и доступность для клиентов
- Близость к ТЦ «Браво» — синергия с уже существующим торговым потоком
- Развитая инфраструктура — рядом банки, кафе, офисы, административные здания
ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Здание подходит для широкого спектра коммерческой деятельности:
- Торговые комплексы — большой свободный объем 860 м²
- Логистические центры — удобный подъезд и коммуникации
- Офисные центры — уже частично освоено под офисы (340 м² с доходом)
- Медицинские учреждения — просторные помещения и необходимые коммуникации
- Образовательные центры — центральное расположение и вместительность
- Производственные помещения — возможность организации мелкого производства
- Складские комплексы — большие открытые пространства
ФИНАНСОВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Готовый доход: 340 м² уже сданы в аренду под офисы
- Мгновенная окупаемость: Свободные 860 м² можно сразу начать использовать
- Минимальные вложения: Все коммуникации подключены, крыша новая
- Максимальная гибкость: Возможность как сдачи в аренду, так и самостоятельного использования
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
Этот объект представляет собой редкую возможность для инвесторов:
- Готовый бизнес-актив в центре города
- Стабильный текущий доход от аренды
- Потенциал роста стоимости в будущем
- Высокий спрос на коммерческую недвижимость в этом районе
ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ:
- Предпринимателей, ищущих крупные помещения для бизнеса
- Инвесторов, рассматривающих недвижимость как актив
- Компаний, планирующих открытие филиалов в Мариуполе
- Групп инвесторов для совместных проектов
Здание готово к немедленному использованию — все коммуникации функционируют, кровля новая, расположение привлекательное. Не упустите возможность приобрести крупный коммерческий объект в центре Мариуполя по выгодной цене!
Свяжитесь с нами для организации просмотра и получения дополнительной информации о сделке!
+7-920-555-55-00
+7-949-559-75-66
+7-949-309-62-75
-- Мария
